Главная Городские события Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом

Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом

6 second read
0
0
0


                    Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом
​​ В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статьи 408 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) налогом на
имущество физических лиц (далее – налог) облагаются только те хозяйственные
постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами
Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)
или были представлены в налоговые органы из БТИ.

В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные
капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни,
бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не
являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная
недвижимость (разъяснения Минфина России от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325
доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 17.05.2017 №
БС-4-21/9186@).

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы
Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для
внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть
прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее
назначению невозможно (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской
Федерации).


Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты
движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского
кодекса Российской Федерации) и вышеуказанным налогом не облагаются.
Речь идет, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах,
сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных
строениях и т.п.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв.м,
то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной
хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное
условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности
(подпункт 15 пункта 1, пункты 2-5 статьи 407 Налогового кодекса).

В силу пункта 2 статьи 399 Налогового кодекса представительные органы
муниципальных образований могут расширить условия применения вышеуказанной
налоговой льготы по налогу (например, в отношении неограниченного числа
хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки
площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в
сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным
налогам» на сайте ФНС России nalog.ru.

загрузка...
Загрузить больше публикаций
Загрузить еще от Максим Важенин
Загрузить еще в Городские события

Смотрите также

Зеленые насаждения вдоль магистральных улиц Иркутска обработаны против вредителей

Зеленые насаждения вдоль магистральных улиц Иркутска, а также в парках и скверах обработан…